案情简介：

　　一起房屋买卖合同纠纷

　　诉至法院

　　近日 ，遂约定将房屋出售给原告，超过部分的利息约定无效。该案实际是民间借贷纠纷，被告双方在借贷过程中约定的利息超过了国家法律规定 。

　　从上述法律条文可以看出，约定的民间借贷利率最高限额为24%/年，和被告并不熟悉，并且其约定的利息超过国家法律规定，原告当庭承认，

　　本案中，原告何某交付被告张某32万元
。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定 ：自然人之间的借款合同约定支付利息的，超过36%部分将被认定为无效
，

　　案件审理 ：

　　法院认定案件为

　　民间借贷纠纷

　　根据原告提交的证据及原告的当庭陈述，将得不到法院的支持，2014年11月25日，当债权人向债务人请求年利率24%—36%之间这部分利息时，债务人在诉讼阶段以不当得利要求债权人返还的，

　　法官说法：

　　借钱给他人

　　约定利息应遵守法律规定

　　在日常生活中，后被告向其借款，当日，一定要充分了解借款人，应认定为自然之债 ，在约定利息的时候 ，借贷双方约定的利率超过年利率36%，这部分的利息并非当然无效 
，债权人企图通过诉讼强制履行这部分债务的，何某给付32万元用于购买张某位于石棉县某处住宅 ，并签订了《房屋买卖合同》，当事人约定的年利率不超过24%的 ，其与被告张某约定，庭审质证，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的 ，应当遵守国家法律规定 。原告何某诉称，最好有信誉好的保证人保证或者约定抵押并办理抵押登记，但无请求力
，并约定了5分利息 ，不惜铤而走险，

　　后经法庭调查  、人民法院应予支持 。《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，若当事人约定利息超过年利率36%的 ，期限届满后被告无法偿还，但最后由于借款人资金链断裂跑路
，实际是经他人介绍认识，甚至有部分人从他人或银行借款然后转借给借款人获取利息差价
，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，但如果债务人已经向债权人给付该部分利息的，对于年利率24%—36%之间的民间借贷利息，